L'EXCLUSIVITÉ DU "TOUT À PIED" : T4 de 85 m2 FACE À LA GARE MITRY-CLAYE ! RER B, LIGNE K ! Vous rêvez de poser vos valises dans un cocon moderne à deux pas des transports ? Ce magnifique appartement de 85,4 m² est fait pour vous. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée (2006) avec ascenseur, il combine confort urbain et sérénité absolue. L'atout stratégique : Situé face à la gare de Mitry-Claye (RER B / Ligne K), rejoignez Paris en un temps record ! Le plus ? Une isolation et une situation privilégiée qui vous garantissent un quotidien sans aucune nuisance sonore. Les prestations qui font la différence :* • Cuisine : Une pièce séparée, moderne, intégralement équipée et aménagée. Le luxe d’un espace dédié pour cuisiner dans les meilleures conditions. • Double Balcon : Deux espaces extérieurs privés pour profiter d'une luminosité exceptionnelle et d'un bol d'air à tout moment. • Espace & Volume : Un salon convivial, trois belles chambres spacieuses et une salle de bains. • Confort & Sécurité : Fibre optique, parking privé sécurisé, digicode et interphone. Oubliez la voiture ! Écoles, Crèche, commerces et transports sont au pied de votre porte. C’est le cadre de vie idéal pour une famille active cherchant à optimiser son temps sans sacrifier son calme. Une opportunité rare sur le marché ! Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez-moi vite pour une visite privée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.51€ par mois (soit 2538.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.