MONT-DORE - APPARTEMENT - T4 58M² - BON ÉTAT - PARFAITEMENT SITUÉ EN CENTRE VILLE Adapté pour une famille en résidence secondaire, à la location saisonniaire, cet appartement T4 de Mont-Dore, situé au cœur même du centre-ville et à quelques pas seulement des Thermes du Mont-Dore, offre un cadre de vie privilégié au pied des montagnes auvergnates. Implanté à 2 étage et demi sans ascenseur d'une résidence sécurisée à digicode, il développe 58 m² habitables avec une salle d'eau est à rafraîchir = une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts. Une exposition optimum plein sud, traversant baigné par le soleil. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une petite ainsi que d'une salle d'eau avec wc + 1 cellier sur le palier et 1 cave au sous sol. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses. La résidence sécurisée avec digicode garantit tranquilité au quotidien. La cave et le cellier agrémente ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À seulement 10 mètres des Thermes du Mont-Dore et en plein centre-ville, ce T4 bénéficie d'une localisation remarquable, à 4 km de la station de ski et des pistes (navette gratuite en ville). Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien cumule les atouts d'un emplacement optimal. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.