EXCLUSIVITÉ – MONTÉVRAIN – T4 de 82 m² – TERRASSE de 24 m2- Ascenseur – 2 Parkings – Lumineux – Excellent état Dans un cadre de vie agréable à Montévrain, cet appartement de 4 pièces construit en 2019 séduit par sa luminosité et son excellent état général. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il offre une surface habitable de 82 m² soigneusement agencée sur un seul niveau. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, offrant ainsi de bonnes capacités de rangement. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés complètent ce logement pensé pour le confort du quotidien. Un emplacement d’exception, prisé pour sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, offrant un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité au quotidien. La terrasse de 24 m² constitue un atout, adaptée pour profiter des extérieurs en toute intimité. L'appartement est accompagné de 2 places de parking, un avantage peu courant et pratique. La résidence, entièrement fermée, est dotée d'un système de sécurité complet : digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'une entrée anti-intrusion. Parmi les équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage urbain au gaz naturel. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.