MONTFERRAND-LE-CHÂTEAU — DUPLEX T4 D'EXCEPTION DE 102 M² AVEC TERRASSE SUSPENDUE, BALCON, PARKING ET CAVE Au 78 rue de Besançon à Montferrand-Le-Château, au sein d'une résidence privée et sécurisée de seulement quatre logements, découvrez ce superbe duplex T4 de 102,39 m² (loi carrez) et 126 m² au sol. Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère intégralement réhabilitée, ce bien séduit par ses volumes remarquables et ses prestations haut de gamme. L'appartement s’ouvre sur une entrée avec placard intégré suivi d'une pièce de vie de plus de 47 m² baignée de lumière. Cet espace séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une agréable terrasse suspendue de 21 m² et offre une vue dégagée sur la nature. Une belle suite parentale de 16 m² complète ce niveau avec son dressing, sa salle d'eau privative et son accès à un balcon. À l'étage, l'escalier dessert une mezzanine avec charpente apparente, idéale pour un espace bureau, deux autres chambres et une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. En annexe, le logement dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte, et d'une cave. Le prix de vente comprend l'ensemble des prestations de rénovation du bien, hors fourniture et pose de la cuisine. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.