MONTFERRAND-LE-CHATEAU - SPACIEUX APPARTEMENT EN DUPLEX - T4 RÉNOVÉ DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE SUSPENDUE, BALCON, PARKINGS ET CAVE Au 78 rue de Besançon à Montferrand-Le-Château, au cœur d'une résidence privée sécurisée avec contrôle d'accès, venez découvrir ce superbe duplex T4 situé au premier étage d'une bâtisse de caractère totalement rénovée. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. Au premier niveau, le bien propose une vaste cuisine s'ouvrant directement sur une agréable terrasse suspendue, ainsi qu'un espace séjour spacieux avec une vue dégagée sur la nature environnante. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et un grand balcon vient compléter ce niveau. À l'étage, l'escalier dessert une mezzanine avec charpente apparente pouvant être aménagée en espace bureau, deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. En complément, l'appartement bénéficie de deux places de parking, dont une couverte et d'une cave. Le prix comprend l'ensemble du bien entièrement rénové, hors fourniture et pose de la cuisine. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.