Montigny-le-Bretonneux, quartier au calme proche des commerces et commodités, venez découvrir ce très beau Duplex avec son Jardin plein sud. Il se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et son jardin ensoleillé et sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée, un coin bar aménagé avec différents placards et rangements ainsi qu'un Wc avec point d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres au calme dont 2 avec dressings. Une salle de bain et un Wc supplémentaire ont été rénovée et complète ce premier étage. Toutes les pièces sont équipés de chauffage moderne et de fenêtres en double vitrage. Le diagnostic est en D et le duplex est situé dans une petite copropriété avec de faibles charges. Le plus : un grand Box séparé pour la voiture et rangements. A voir absolument en exclusivité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Kamen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 910209865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.