* EXCLUSIVITÉ * MONTIGNY-LES-CORMEILLES - APPARTEMENT - T4 63M² Dans un cadre de vie agréable à Montigny-lès-Cormeilles, cet appartement rénové au dernier étage d'une résidence sécurisée offre un bel équilibre entre confort et fonctionnalité sur 63 m² habitables. L'entrée dessert un séjour lumineux de 16 m², agréable et bien orienté, qui constitue le cœur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse d'environ 12 m², adaptée pour accueillir un grand lit, ainsi que 2 chambres plus cosy, bien adaptées à un usage familial ou à l'aménagement d'un espace bureau. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. Le bien bénéficie d'une cave en sous-sol, atout pratique pour le rangement du quotidien. Proche toutes commodités et transports. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892072992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.