Appartement 100 m² – 3 chambres – Grande terrasse – Parking sous-terrain Exceptionnellement à la vente, découvrez ce bel appartement d’environ 100 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les commerces. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger dans un même espace, ouvrant sur une grande terrasse très calme avec vue sur un square. Cuisine La cuisine haut de gamme Bulthaup est entièrement équipée avec de l’électroménager Miele (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à laver), garanti à vie. Espace nuit L’appartement propose 3 chambres, ou 2 chambres et un bureau comme actuellement aménagé. Il dispose également de : 2 salles d’eau, dont une avec WC 1 WC séparé Extérieurs et annexes Grande terrasse très calme avec vue sur square Cellier sur la terrasse Cellier supplémentaire sur le palier Place de parking en sous-sol sécurisé Confort Exposition sud / sud-ouest offrant une belle luminosité Appartement fibré Chauffage individuel au gaz avec radiateurs Bonne performance énergétique – DPE : C Informations financières Charges de copropriété : 470 € / trimestre (assurance de l’immeuble, ascenseur, électricité des communs, eau froide et assurance de la place de parking) Taxe foncière : 1 472 € / an Consommations indicatives : Gaz : env. 74 € / mois Électricité : env. 30 € / mois Un appartement spacieux, lumineux et très bien situé, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.