Appartement T4 à Montluçon - Résidence Sécurisée avec Ascenseur Appartement lumineux, d'une surface totale de 86m2, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards de rangements, de trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Un grand séjour salon de 30m2 offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une cuisine de 10.5m2 rénovée et aménagée. Une salle d'eau moderne et un WC séparé, ajoutant du confort au quotidien. Ainsi il bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Système électrique et têtes thermostatiques neuves. Double vitrage avec volets roulants, permettant une maîtrise optimisé des consommations, le tout complété par une bonne isolation C au DPE. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux construit en 1976, cet appartement bénéficie d'une très bonne exposition et d'une vue dégagée sur les alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Fouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 988552345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.