Superbe Appartement de 4 Pièces avec Garage à Montluçon. Découvrez ce magnifique appartement de 97m² situé au cœur de Montluçon, dans une résidence de standing construite en 2009. Au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, un dressing, d' une grande salle à manger, salon et 2 balcons offrant une vue dégagée sur les alentours. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Les finitions sont soignées et la disposition des pièces est optimale pour une meilleure circulation. Les prestations de ce bien sont de haute qualité : fibre optique, accès PMR, caméras, chauffage individuel au gaz. La résidence est sécurisée, offrant un cadre de vie serein et confortable. Un garage et une place de parking individuel sont inclus pour stationner en toute tranquillité. L'appartement est en bon état général et propose un cadre de vie agréable pour une famille. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché local. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception à Montluçon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.