Rare centre Montpellier – T4 de 100 m² lumineux plein sud, vue Pic Saint-Loup, piscine, tennis, parking À quelques minutes seulement de la célèbre Place de la Comédie, découvrez cet appartement rare de 100 m² offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de Montpellier. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, cafés et vie culturelle. Le tramway se situe à seulement 10 mètres, un véritable avantage pour se déplacer facilement dans toute la ville. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, vous bénéficiez d’un environnement calme avec des prestations rares en centre-ville : piscine et tennis, véritables atouts pour profiter pleinement de votre temps libre. Un appartement lumineux et plein de charme Avec ses 100 m² et son exposition plein sud, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Le parquet en chêne massif d’origine apporte un charme authentique et une élégance intemporelle aux espaces de vie. Depuis la loggia et les pièces principales, vous profitez d’une vue dégagée et inspirante sur le magnifique Pic Saint-Loup, et la ville de Montpellier sans vis-à-vis. Un fort potentiel pour créer votre lieu de vie idéal Grâce à ses volumes et sa distribution, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement, permettant de créer un espace de vie parfaitement adapté à votre quotidien. Il se compose de : 3 chambres 2 salles d’eau 1 WC indépendant Un salon / séjour spacieux et lumineux Une cuisine aménagée et séparée Une agréable loggia Confort et praticité Ce bien comprend également : Une cave Une place de parking extérieure Une place de parking en sous-sol Ascenseur dans la résidence Un bien rare à Montpellier Entre vie citadine dynamique et tranquillité, cet appartement offre un équilibre idéal pour profiter pleinement de Montpellier tout en vivant dans un environnement calme, lumineux et privilégié.( rafraîchissement des murs qui permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien rare de 100 m² au centre de Montpellier, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.