MONTPELLIER (Mas Drevon) – Superbe T4 de 72m² Entièrement Rénové | Balcon, Loggia & Cave Vous recherchez un appartement lumineux où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique T4 "coup de cœur", alliant modernité et tranquillité. Situé au 2ᵉ étage (sur 4, sans ascenseur) d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 72 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale de grande qualité. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace de vie. Votre futur espace de vie se compose de : Côté Jour : Une entrée accueillante dessert un grand séjour baigné de lumière s'ouvrant directement sur un agréable balcon. La cuisine, flambant neuve et entièrement équipée, bénéficie en prime d'une loggia attenante très pratique, déjà équipée des connexions pour votre machine à laver (l'idéal pour un espace buanderie et rangement supplémentaire). Côté Nuit : Trois belles chambres confortables, une salle d'eau au design moderne et un WC indépendant. Les Annexes : Une cave privative vient compléter ce bien, pour vous offrir un bel espace de stockage en plus. Un emplacement stratégique et recherché : L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée qui facilite le quotidien. Transports : Au pied du tramway (Arrêt Mas Drevon). Commodités : Commerces de proximité, écoles et services accessibles à quelques minutes à pied. Accessibilité : Accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole. Pourquoi ce bien fera la différence ? Aucun travaux n'est à prévoir ! Les finitions sont impeccables, les espaces sont optimisés (entre le balcon, la loggia et la cave) et les matériaux ont été choisis avec soin. Que ce soit pour y installer votre famille (résidence principale) ou pour réaliser un placement patrimonial sûr (investissement locatif très attractif sur ce secteur), cet appartement est une véritable opportunité. N'attendez plus pour avoir le coup de foudre ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.