MONTPELLIER – FIGUEROLLES | T4 DE 89 M² – DERNIER ÉTAGE, VUE SUR LES ARCEAUX Une vue remarquable, de beaux volumes et un intérieur à réinventer selon vos envies. Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence Aquitaine, découvrez cet appartement T4 de 89 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Montpellier, ses toits et le célèbre aqueduc des Arceaux. Situé en retrait de la rue de Claret, il profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, transports et commodités. Aujourd'hui, l'appartement propose un séjour de près de 23 m² ouvrant sur un balcon d'environ 11 m² exposé ouest, véritable invitation à profiter de la lumière de fin de journée et des couchers de soleil sur Montpellier. Une cuisine indépendante de plus de 12 m², trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l'agencement. Et si vous imaginiez les espaces autrement ? L'un des atouts de cet appartement réside dans la possibilité d'envisager une nouvelle distribution des pièces. L'ouverture de la cuisine sur le séjour, permettrait de concevoir une belle pièce de vie réunissant deux espaces qui totalisent aujourd'hui plus de 35 m². Un projet qui pourrait transformer l'atmosphère de l'appartement, en privilégiant les volumes, la convivialité et la lumière naturelle. Les trois chambres permettent quant à elles d'imaginer différents modes de vie : une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore une chambre pour accueillir proches et amis. Si son intérieur mérite aujourd'hui d'être remis au goût du jour, cet appartement possède déjà de précieux atouts : un dernier étage, une vue dégagée, un balcon, de beaux volumes et de belles perspectives d'aménagement. Une place de parking extérieure privative, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Un appartement qui mérite une visite pour découvrir tout ce qu'il pourrait devenir. Prix de vente : 266 000 € honoraires inclus. Charges de copropriété : environ 1 400 €/an. Je serai ravie de vous renseigner et d’organiser une visite afin de vous permettre de découvrir l’appartement et son environnement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266000 euros. Prix hors honoraires : 255626 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 10374 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ferme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928508852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.