Situé à Nangis, au sein d’une charmante maison meulière divisée en 3 logements, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de 101 m², offrant beaux volumes, cachet et extérieur privatif. ✨ Description du bien : Entrée indépendante Séjour lumineux de 29 m² Cuisine aménagée et équipée 2 grandes chambres Salle d’eau avec WC Véranda, idéale en espace de vie complémentaire 🌿 Les + qui font la différence : Jardin privatif 2 places de stationnement Grande cave d’environ 30 m² Charme de la meulière 💼 Atout supplémentaire : 👉 Possibilité d’exercer une profession libérale (sous réserve des autorisations en vigueur) ⚠️ À savoir : Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. 👉 Pour plus d’informations, merci de me contacter directement. 💬 Mon avis : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec extérieur ou pour un projet mixte habitation / activité. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.