Appartement de caractère avec terrasse, sous-sol accessible et 2 parkings – Nanterre Centre Dans un bâtiment du XIXe siècle, cet appartement de 106 m² séduit par le CACHET DE L'ANCIEN : volumes, parquet, entrée généreuse et sous-sol en pierres apparentes accessible directement depuis le séjour. Situé au cœur du centre-ville de Nanterre, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, du marché, des bus, non loin du RER A Nanterre Ville. Il peut accueillir un projet d'HABITATION et/ou de BUREAUX selon vos besoins. La vaste entrée, véritable pièce de réception, peut être repensée, notamment pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de travail. Le séjour, avec son parquet ancien, offre un cadre élégant. La cuisine, largement ouverte sur l'extérieur, attend un projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres, une salle de bains avec toilettes et de secondes toilettes indépendantes. Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol développe près de 46 m² supplémentaires, avec une grande pièce, un espace douche et une cave. Une TERRASSE et DEUX PARKINGS en jouissance privative, complètent l'ensemble. Un bien, intéressant par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour une FAMILLE ou des PROFESSIONS LIBERALES. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.25€ par mois (soit 3075 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.