GRAND APPARTEMENT 100m2 - 3 CHAMBRES + UNE CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE POSSIBLE - DOUBLE BALCON - PARKING - SECTEUR GAUDINIÈRE. Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du secteur recherché du Parc de la Gaudinière, appartement familial de 100m2 entièrement repeint situé dans une résidence agréable et bien entretenue. Bien fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel. Description du bien: Deux balcons Double séjour / salon de 31m2 avec accès balcon Cuisine équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour) 3 chambres + 1 chambre avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon les besoins Salle de bains Salle d'eau 2 WC dont 1 séparé Parking + cave DPE D Proximité écoles (université), commerces et transports Informations financières: Charges : 327,09 € / mois (chauffage collectif gaz et entretien inclus) Taxe foncière : 1 977 € / an Visites en cours. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 843 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.09€ par mois (soit 3925.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.