NOUVEAUTÉ - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - TERRASSE- QUARTIER RECHERCHÉ - MELLINET - Situé dans un secteur prisé et agréable bien desservi par les transports, cet appartement 109,45m2 environ se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 environ, prolongée par une grande terrasse d'environ 30m2 environ, offrant un véritable espace extérieur. La cuisine aménagée et équipée est attenante au séjour et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un décloisonnement est possible pour ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Coté nuit, l'appartement propose deux espaces distincts, un premier espace avec deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Un second espace parental indépendant avec chambre, salle de bain, toilettes et buanderie. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en. supplément. SES ATOUTS: Cadre résidentiel à 5 mn en voiture du centre-ville de Nantes, palier entièrement dédié à cet appartement, grande pièce de vie prolongée par une terrasse confortable, deux espaces nuits distincts avec suite parentale. UNE VISITE S'IMPOSE! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199.58 € par mois (soit 2394.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Senard EI (ID 77436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.