EXCLUSIVITE / NANTES – CHANTENAY / APPARTEMENT 77m² Charmant appartement T4 de 77m² situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue et calme. À seulement 300m de la place Jean Macé, son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, écoles, bus C1, gare de Chantenay…). Cet appartement traversant s’ouvre sur une entrée avec rangements. La pièce de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un séjour prolongé par deux balcons. Cet espace offre une vue imprenable sur la ville, il est très lumineux grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures. La partie nuit comprend trois chambres, une agréable salle d’eau entièrement rénovée et des toilettes séparées. Une place de parking et une cave complètent l’ensemble. L’appartement est en excellent état, il est à la fois fonctionnel et lumineux. Les charges de copropriété sont maitrisées (58€/mois). Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes et son état intérieur. Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.