Située entre la Porte d’Italie et la Porte de Choisy, à seulement 3 minutes à pied du 13ᵉ arrondissement de Paris, cette maison de 4 pièces développe une surface de 86 m² et est édifiée sur une parcelle de 210 m². Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), elle bénéficie d’un emplacement recherché aux portes de Paris. Cette maison au charme de l’ancien séduira les amateurs d’authenticité et de projets sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Le bien est complété par deux places de parking ainsi qu’une cave. Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.