*Appartement chaleureux avec balcon à Nantes - Idéal pour une famille* Situé au 5e étage d'une résidence de standing de 15 niveaux à Nantes, cet appartement de 86,4m² propose un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Construit en 1972 et rénové, ce bien offre 3 chambres, idéales pour une famille désirant un espace de vie fonctionnel. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 26m², parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée, d'une surface de 10,08m², offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter du balcon de 8m², idéal pour prendre un café en admirant la vue dégagée sur les alentours. Les 3 chambres (14,91m², 9,31m², 9,71m²) offrent des espaces de repos confortables et chaleureux. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Les expositions sud et est confèrent à ce bien une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, sécurisée avec digicode, interphone et accès clos, propose également des équipements modernes tels que la fibre optique, ainsi qu'un ascenseur pour votre confort au quotidien. Situé à proximité des commodités et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Le ravalement BBC, le changement des garde-corps ont été financés intégralement par le propriétaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.