VIARME - CALME - T4 - TERRASSE 15M2 - BOX FERME Situé dans une copropriété bien entretenue datant de 2008, cet appartement spacieux au 2ème étage saura séduire par sa luminosité et son calme, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des familles ou des amateurs d'espace. Vous bénéficierez d'une belle entrée, d'un vaste séjour salon attenant à une cuisine amenagée/équipée SCHMIDT pouvant être ouverte sur l'espace de vie. L'appartement dispose de trois chambres dont une chambre parentale, d'une salle de bain et d'un deuxième WC séparé. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de plus de 16m2 vous attend, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien est également doté d'un grand box stationnement de 17m2. Vivez au cœur du quartier le plus charmant de Nantes, à seulement 300 m de la place viarme, proche du mythique marché de Talensac. Accès direct au tram ligne 3, commerces, restaurants pour une agréable vie quotidienne La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.