APPARTEMENT - NANTES/SAINT-MIHIEL/SAINT-DONATIEN - 3 CHAMBRES - 1 CAVE Situé à proximité des Bords de l'Erdre, venez profiter de ce bel appartement de 112m² situé au 3ème étage. Dès l'entrée, le couloir dessert l'ensemble des pièces de vie : un grand séjour de 33m² avec une double exposition, une cuisine de 13m², trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et un autre point d'eau pouvant être réaménagé en salle d'eau. Une cave de 14m² vient compléter le bien. Ses points forts : sa localisation, sa belle hauteur sous-plafond, le cachet de l'ancien, sa luminosité. Pour profiter pleinement de ce bien, un rafraichissement sera nécessaire. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.