SAULZOIR – Maison de caractère de 140m² | 4 chambres | Grenier aménageable | Terrains | Garage Située à Saulzoir, cette maison familiale d’environ 140m² habitables propose de beaux volumes, quatre chambres et plusieurs espaces complémentaires permettant d’envisager différents aménagements selon vos envies. 🏡 Une maison pensée pour la vie de famille Dès que vous passerez une spacieuse entrée avec une porte d’accès au garage, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un espace convivial pour les repas et les moments en famille. La cuisine indépendante avec baie vitrée donnant sur la terrasse complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier avec accès direct au garage. À l’étage, la maison propose 4 chambres, une salle de bains et un second WC. ✨ Un véritable potentiel supplémentaire … L’un des atouts majeurs de cette maison se trouve au-dessus de vos têtes : un grenier d’environ 80 m² aménageables offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou tout autre projet : cet espace pourra évoluer selon vos besoins et votre imagination. 🌿 Des extérieurs qui ne manquent pas de possibilités La terrasse ouvre directement sur une première parcelle de terrain surélevée d’environ 120 m², agrémentée d’une petite dépendance située au fond du terrain. Mais ce n’est pas tout … Une porte située au fond de cette parcelle permet d’accéder à un second terrain, aujourd’hui entièrement à nettoyer, mais bénéficiant d’un accès indépendant vers une rue parallèle située à l’arrière. Cette configuration offre un potentiel intéressant pour différents projets ou aménagements : * création d’un espace extérieur supplémentaire ; * espace de loisirs ; * dépendance ou atelier ; * projet nécessitant un accès indépendant ; * construction. Un atout assez rare pour une maison de ville : plusieurs espaces extérieurs et un second accès vers une autre rue. Une cave complète également le bien pour vos besoins de rangement. 📍 Saulzoir 📐 140 m² habitables environ 🛏️ 4 chambres 🏠 Grenier aménageable d’environ 80 m² 🌳 Terrain surélevé d’environ 120 m² + second terrain 🌿 Terrasse 🏚️ Dépendance 🚗 Garage avec porte motorisée 🔥 Chauffage individuel au gaz naturel 🚰 Tout-à-l’égout 🚻 2 WC 📦 Cellier + cave 250.000€ Contactez-moi pour découvrir cette maison et son potentiel lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 105015697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.