NANTES BARBERIE– Appartement 87 m² avec balcon, 2 chambres, cave et garage Au 2ᵉ étage d’un immeuble dont les travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale et seront réalisés dans les prochains mois pour devenir un logement BBC, cet appartement de 87 m², à rafraîchir, offre un réel potentiel. Il comprend une entrée, un séjour lumineux et traversant de 28 m², ainsi qu'une cuisine séparée, donnant tous deux sur un balcon exposé plein sud, équipé d’un store banne. La partie nuit se compose d'un couloir avec placard, de deux chambres d'environ 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces naturels de la vallée du Cens. Le bus C2 reliant au centre-ville de Nantes en 15 minutes se trouve à 5 minutes à pied (arrêt La Close) Une cave ainsi qu’un garage fermé complètent l’ensemble. SES ATOUTS : spacieux, futur logement BBC, proche de la nature. Copropriété de 50 lots principaux, complétée par 100 lots annexes (caves et garages). Une visite s'impose, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.