NANTES - Quartier des HAUTS PAVES / VIARME - APPARTEMENT PMR T3/T4 ( 2019) - 3ème CHAMBRE POSSIBLE - 90m2 - TERRASSE 22m2 - 1 place de parking PMR Vous cherchez un appartement récent, lumineux et parfaitement situé ? Dans le quartier des Hauts-Pavés / Viarme, cet appartement séduit par ses nombreux atouts : - Une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger (46m²), baignés de lumière - Une terrasse orientée Sud de 22 m² - 2 chambres dont une avec salle d’eau (possibilité d'une 3ème chambre) - 1 salle de bains avec WC - 1 WC séparé - 1 cave au RDC - 1 place de stationnement PMR et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément - Local à vélos sécurisé Les ++ : - Très bon diagnostic énergétique (classe C) - Nombreux rangements - Petite résidence récente (13 appartements) et très bien entretenue - Ascenseur - Sans vis-à-vis - Au pied du Tramway T3, et du C8 - A 10 mns à pied du marché de Talensac La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.