RARE .Duplex 4 pièces avec jardin et terrasse – Résidence récente 2019 Dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue (2019), découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 84 m², offrant des prestations de qualité et un extérieur exceptionnel.Au rez-de-chaussée :Entrée, séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse de 24 m² et un jardin privatif de 145 m², cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC.À l’étage :3 chambres dont 2 avec placards, dégagement, salle de bains avec double vasque, WC séparé. 2 places de parking en sous-sol (possibilité de box).Appartement fonctionnel et très bien entretenu.Espaces extérieurs rares sur le secteur Résidence récente et sécurisée Localisation idéale :À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec extérieur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nagnan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.