Situé avenue Paul Doumer, à 12mn à pied de la gare RER A, à 2mn à pieds des écoles, à 2mn à pied des commerces Dans un petit immeuble calme et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée sur élevé, appartement de 66m² avec 2 jardins privatifs et un BOX pour la voiture. Composé de : *une entrée de 6,2m² *un salon de 19m² (possibilité d'agrandir à 28m² en ouvrant sur la salle à manger) donnant sur un grand jardin privatif de 77m² *une salle à manger de 8,77m² ou 3ème chambre donnant sur un autre jardin privatif de 22m² *une cuisine équipée de 7,14m² *une chambre de 11,7m² avec placard *une chambre de 9,2m² avec placard *une salle d'eau avec douche de 4,24m² *un WC *un BOX pour la voiture de 13,3m² *2 jardins privatifs (77m² et 22m²) Chauffage individuel électrique Fenêtres en double vitrage Volets roulants La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.