Dernier étage - Proche des commodités Vous recherchez un appartement alliant tranquillité, sécurité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut ! Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue de 1964 sans ascenseur, cet appartement traversant de 67,5 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Doté de 2 chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. La résidence est clôturée, garantissant la tranquillité des occupants. Une place de stationnement offrant un espace de stationnement privatif et une cave un espace de stockage supplémentaire sont inclus. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone. Vous pourrez également profiter du chauffage au gaz de ville via radiateurs pour un confort optimal. Les aspects pratiques et les points d'intérêt ne font pas défaut avec la proximité des commerces, des écoles et des bus. Vous pourrez également profiter du parc du croissant vert et des bords de Marne à seulement 20 min à pied pour allier détente et sport au quotidien et accéder à la gare RER A de Neuilly plaisance en moins de 20 minutes avec le bus. Colocation possible offrant une opportunité de rentabilité optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir votre chance d'emménager à Neuilly-sur-Marne. Confrères, n'hésitez pas à me contacter pour un partage ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.