Située à 5mn à pied de toutes les commodités (écoles maternelles, primaires, collège, commerces, parc des 33 hectares...) Dans une résidence fermée et sécurisée comprenant de très beaux espaces verts , au 1er étage avec ascenseur l'appartement se compose: *une entrée de 5,45m² avec placards *un salon de 20m² (possibilité de l'agrandir en supprimant une chambre) *un balcon donnant sur un parc *une cuisine séparée de 8,55m² *une chambre de 9,8m² (attenante au salon) *une chambre de 12,4m² *une salle d'eau de 4,03m² *un WC indépendant *un couloir desservant les chambres équipé de nombreux placards de rangements *une cave *un box pour la voiture Tout est compris dans les charges (eau chaude, eau froide, chauffage en géothermie, entretien des espaces verts, gardien ....) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1023 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.