En exclusivité, Nice quartier prisé bas Mont Boron, corniche André de Joly, Rénové, climatisé, vue dégagée ne sont que quelques uns des avantages de ce t4 traversant avec 3 chambres. L'entrée dessert un séjour avec balcon à l'ouest et une cuisine ouverte avec ilot, qui restera entièrement équipée. Coté nuit, une chambre avec placard, une petite chambre avec loggia fermé et une chambre attenante à la salle d'eau équipé d'un sèche-serviette et d'une grande fenêtre. Double vitrage avec volet roulant électrique et également un cave en sous-sol et une place de parking attitré en location pour 50e/an à la copropriété. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur en demi palié, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Chauffage collectif assuré par un système de chaudière au gaz de ville rénové. Aucun travaux prévu dans la copropriété. Emplacement idéal avec accès direct à Nice ou MONACO via la moyenne corniche ; Proximité avec toutes commodités commerces. Carte scolaire du lycée Masséna et du collège PORT LYMPIA, Ne tardez pas à visiter ce bien sur ce secteur privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.