Bel appartement quartier des Marronniers à 2 pas du parc Jacques Chirac, de type T4 au 2e étage (livré en 2021 garanties décennales) avec une grande terrasse couverte en angle sans vis-à-vis. Exposition optimale et vue dégagée. A deux pas de la future coulée verte, au calme, à 15 min à pieds des Arènes, proche de toutes commodités (gare, sorties de ville, supermarchés) une résidence de 23 appartements fonctionnels, pratiques et de qualité : grande terrasse au sud, climatisation réversible, carrelage de qualité, volets électriques centralisés. 3 belles chambres de plus de 12m2 environ avec placards aménagés, vaste séjour et cuisine ouverte équipée. Le plus, un double parkings clos et couverts avec borne électrique et une grande cave. Habité 3 ans. L'appartement pourrait être vendu meublé suite à une mutation ... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.