* NOGENT-SUR-MARNE, 87 m² AVEC DOUBLE BALCON ET BOX ! * * Emplacement Privilégié : A deux pas du centre ville , 10 min à pieds des écoles et 10 min en voiture de la gare de Nogent sur marne. Découvrez ce magnifique 3 pièces de 87 m², une perle rare alliant emplacement idéal et prestations recherchées. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant avec double balcon se compose de : * Grande entrée * Salon / salle à manger de 34,64 m2 ouvrant sur un balcon exposé plein sud * Cuisine aménagée et équipée avec balcon * Une suite parentales de 15 m2 avec salle de bain et balcon * Une chambre avec Salle d'eau donnant sur balcon * WC séparé Chauffage individuel électrique. Fenêtre double vitrage alu avec volet roulant électrique. Vendu avec BOX FERMÉ sécurisé et une CAVE saine. * Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.