* Duplex * 2 terrasses * Cave * Box * * 300m de la gare RER de Noisiel * * 300m du Collège * * 200m des écoles* * 100m Bus * * Nombreux axes routiers N104, A4...* Quartier Luzard - Superbe Duplex de 97m² avec 3 Chambres et 2 Terrasses à Noisiel, avec cave et Box de 15m2 en sous-sol. Découvrez ce grand duplex situé au cœur de Noisiel, à quelques pas des commodités et des transports en commun, offrant un cadre de vie exceptionnel et pratique. Au troisième et dernier étage de la résidence " le logis vert " construite en 1982, ce grand duplex offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au premier niveau du duplex, vous trouverez l'entrée desservant le wc, le salon/séjour, la cuisine séparée, la grande terrasse de 17m2 coté allée. À l'étage du duplex, une salle de bain avec wc, une seconde terrasse de 11m2 coté cour, et 3 chambres de 11m2, 13m2 et 18m2. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal. De plus, la résidence sécurisée avec gardien vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Une cave et un box de 15m2 en sous sol complètent ce bien exceptionnel. Prenez en compte que les fenêtres simple vitrage sont à remplacer. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un duplex d'exception à Noisiel, un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.