* Métro Volontaires - Appartement familial 92 m2 - 3 chambres - Grand balcon * Dans agréable copropriété des années 60, bien entretenue avec gardien, au 1er étage ascenseur, appartement familial de 92m2, idéalement situé dans la rue des Volontaires, à proximité immédiate du métro Volontaires. L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée - belle pièce de vie de 38m2 possible en ouvrant la cuisine - donnant accès à un grand balcon de 9m2, un espace nuit avec trois belles chambres dont deux au calme sur cour, de grands placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement. 3 minutes à pied école privée de la Croix, 5 minutes à pied Ecole Normale Catholique (ENC). La localisation, le grand balcon et le fort potentiel de cet apparement ne manqueront pas de vous surprendre... À VISITER RAPIDEMENT !!! Possible d'acquérir en sus. une place de parking dans un immeuble voisin. Les + : - La localisation - quartier recherché - La belle pièce de vie de 38m2 possible - Le grand balcon de 9m2 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 454€ par mois (soit 5448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 785000 euros. Prix hors honoraires : 753358 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 31642 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.