AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR – OPPORTUNITÉ À SAISIR À la limite de Choisy-le-Roi et Thiais, dans un secteur recherché proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, collège et lycée), découvrez ce bel appartement de 4 pièces d’environ 70 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien et double ascenseur. Cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie calme, agréable et parfaitement entretenu. Composition du bien : • Un vaste séjour lumineux d’environ 25 m² • Une cuisine séparée, meublée et équipée d’environ 9 m² • Trois chambres spacieuses de 10 à 11 m² chacune, dont une avec loggia sans vis-à-vis • Une salle de bain fonctionnelle • Des WC séparés Travaux de copropriété déjà votés, payés par le vendeur et presque terminés : • Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur • Changement complet des fenêtres en PVC double vitrage • Installation de volets roulants électriques • Rénovation des couloirs et des escaliers • Remplacement des boîtes aux lettres • Isolation et imperméabilisation des toitures Aucun gros frais de copropriété à prévoir pour les années à venir. Les plus : • Deux places de parking privatives (une en sous-sol sécurisé, une au pied de l’immeuble) • Une cave et un cagibi privatifs en sous-sol • Résidence calme, entretenue et bien habitée Situation idéale : Tout est accessible à pied : commerces, marché, écoles, collège, lycée, transports (RER C, Tramway T9, Bus ligne 3). DPE : Classe C – Bon confort thermique et consommation maîtrisée. Prix négociable. Un bien rare à ce prix dans le secteur. Emplacement stratégique, résidence sécurisée, luminosité, aucuns travaux à prévoir et gros travaux de copropriété déjà pris en charge par le vendeur. Une véritable opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. COUP DE COEUR ASSURÉ !!! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.