Appartement contemporain avec terrasse d’angle et double garage – Ornex, aux portes de Genève Situé dans la commune prisée d’Ornex, à seulement quelques minutes de Genève, cet élégant appartement de 80,55 m², au sein d’une résidence récente de standing construite en 2019, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la nature et d’un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Disposition de l’appartement : * Une entrée avec espace de rangement * Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur * Un séjour convivial avec espace salle à manger * Une cuisine moderne à aménager selon vos envies * Trois chambres confortables * Une salle de bains contemporaine * WC indépendant Les plus du bien : * Résidence récente construite en 2019 * Terrasse d’angle offrant un bel espace extérieur * Vue dégagée sur la nature * Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité optimale * Environnement calme et résidentiel * Double garage privatif * Chauffage au sol au gaz de ville * Fibre optique * Résidence sécurisée avec digicode * Prestations modernes et fonctionnelles * À proximité immédiate de Genève, des écoles et des commodités Un cadre de vie idéal entre ville et nature Cet appartement séduit par son équilibre parfait entre confort moderne, espaces extérieurs généreux et environnement préservé. Une adresse recherchée pour les familles comme pour les actifs frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité de Genève. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.5€ par mois (soit 2945.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.