ORVAULT – BOURG - T4 - DUPLEX - 3 CHAMBRES - 2 SDB – JARDIN & TERRASSE - DOUBLE PARKING À 2 minutes à pied du bourg d’Orvault, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement en duplex offrant un confort de vie comparable à une maison sur 80,63 m² habitables comprends : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine équipée de 31,30 m², exposée sud-est, salle d’eau avec WC. À l’étage : Palier desservant trois chambres, dont deux avec placards et une salle de bain avec WC. Un jardin et terrasse en bois à jouissance exclusive, double stationnement en sous-sol et local vélo privatif complètent l'ensemble. À seulement 2 minutes à pied du bourg d’Orvault, à proximité immédiate des transports (bus 79, 179, 89, 371), des commerces et des commodités. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.16€ par mois (soit 1069.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.