Appartement 4 pièces avec terrasse de 38 m² – Résidence récente et sécurisée Sur le secteur Les Graviers - Galliéni, venez découvrir ce bel appartement de 90 m², au 1er étage sur 2 d’une résidence moderne sécurisée de 2015 (norme RT 2012). Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie exposée plein sud ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une salle de bain avec WC, pouvant être facilement transformée en suite parentale en ouvrant un mur. Profitez d’une magnifique terrasse couverte de 38 m², idéale en toute saison. Un cellier pratique pour le stockage et une place de stationnement PMR complètent ce bien. La résidence est également pourvu d'un local vélos et poussettes au rez-de-chaussée. Le chauffage de l'appartement se fait par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur air/eau. Vous trouverez également a fibre optique dans cet appartement. Les gares RER de Palaiseau et Massy-Palaiseau se trouvent à moins 15 minutes à pieds et des commerces et écoles se trouvent à proximité directe. Avantage fiscale : Taxe foncière 195€ jusqu'en 2030. Un bien rare clé en mains à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.