*SOUS COMPROMIS* EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 100m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur 2 Chambres, Séjour Salle à manger, Cave Dans une impasse et cour privée, fermée, avec gardien, sécurité et calme absolu Métro 4 et 8 et 9 Bonne Nouvelle - Grands Boulevards - Strasbourg Saint Denis Ce magnifique appartement est actuellement loué (bail jusqu’à fin avril), un bien idéal pour investir ou y vivre en toute sérénité Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur Séjour de 24m² Salle à manger de 13m² ouverte sur le séjour 2 grandes Chambres (22 et 20m²) Cuisine séparée 10m² Salle d’eau avec WC Dressing Cave de 8m² et 3m de hauteur Prestations : Résidence calme et sécurisée, Cour, Impasse privée, Gardien, Parquet massif point de Hongrie, Moulures, Hauteur sous plafond 2,84m, Fibre, Fenêtres double vitrage récentes, Chaudière récente, Chauffage et eau chaude individuels, Cave, Secteur calme et recherché Contactez moi pour une visite de ce bel appartement. Avec Julien FORMANTIN, achetez et vendez votre bien l'esprit serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.