Vue Tour Eiffel. Av Suffren. Appartement d'exception de 92,5 m² au 6e étage et 2 chambres de service de 18 m² au 7e étage. Style Art Déco signé Paul Auscher, immeuble impeccable de 8 étages avec ascenseur. Cet appartement de caractère bénéficie d'une vue panoramique et dégagée sur la Tour Eiffel et l'École Militaire. Le séjour, véritable pièce de réception baignée de lumière, s'ouvre en toute largeur sur un généreux balcon filant qui s'élargit face à la Tour Eiffel, offrant un face-à-face saisissant avec le monument le plus emblématique de Paris. Un cadre d'exception, qui confère à cet appartement une dimension rare. L'appartement se compose également d'une entrée, d'une pièce pouvant servir de salon ou chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, de WC séparés, et d'une chambre avec placards donnant elle aussi accès à un deuxième balcon privé de 4,20 m². Parquet et moulures d'origine. L'ensemble comprend deux chambres de service, avec lavabo et un débarras au 7e étage ainsi qu'une cave. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien d'exception selon vos souhaits. Chaudière individuelle gaz. Possibilité d'acquérir en complément deux emplacements de parking. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1545000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pilar Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810793000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.