Au cœur du quartier Pereire Nord, dans une impasse privée à l'écart de l'agitation Parisienne, cet appartement est situé au 3ème étage offre calme, luminosité et caractère. Plein sud, le salon bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle lumière tout au long de la l'année. Les hauteurs sous plafond et les grandes fenêtres font le reste. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements et une cuisine dinatoire séparée. Il est composé ensuite d'un vaste séjour avec salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, une salle de douche, des WC indépendants. Le chauffage individuel au gaz assure un confort réel au quotidien. L'immeuble est particulièrement sécurisé : porte automatique, digicode, interphone, porte anti-intrusion et desservi par un ascenseur. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Le quartier réunit commerces, écoles réputées, transports (RER et métro) et espaces verts et cours de tennis à deux pas. Un appartement rare, dans un secteur qui l'est tout autant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.