EXCLUSIVITÉ – Appartement 4 pièces avec balcon – Boulevard Voltaire / Rue des Boulets Idéalement situé à l’angle du boulevard Voltaire et de la rue des Boulets, au pied des commerces et du métro (ligne 9 – Rue des Boulets), découvrez cet appartement de 4 pièces d’une surface de 114 m², au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. L’appartement se compose d’une grande entrée de 7,80 m² desservant une cuisine dinatoire de 13 m² et un vaste double séjour lumineux de 45 m², ouvrant sur un balcon de 10 m² orienté Est. Le mur de la cuisine étant non porteur, il offre la possibilité d’une belle pièce de vie ouverte. L’espace nuit comprend 2 chambres de 12 et 14 m2 donnant sur jardin au calme, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que 2 WC. De nombreux rangements complètent ce bien. Chauffage collectif. Une cave est incluse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Emplacement recherché – beaux volumes – fort potentiel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.67€ par mois (soit 4544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.