APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 30M2 SANS VIS A VIS QUARTIER GAMBETTA ! Dans un secteur recherché du 20 ème arrondissement, au sein d’une résidence sécurisée, datant de 1977, cet appartement traversant totalise une surface habitable de 127m2 (111m2 carrez) à laquelle s’ajoute une terrasse végétalisée de 30m2 exposée Sud /ouest. Il se compose d’une grande entrée avec de nombreux rangements, d’une cuisine dinatoire de 20m2, fonctionnelle, ensoleillée, donnant accès directement à la terrasse, d’un vaste séjour de 28m2 prolongé d’une loggia de 16m2 qui peut être aménagée en bureau ou jardin d’hiver, de 2 grandes chambres (17m2) dont une donnant sur la terrasse, d’une salle de bain entièrement refaite avec baignoire et douche à l’italienne. WC séparé. Espace buanderie. Possibilité 3eme chambre. Une cave très saine complète ce bien. Ascenseur et gardien dans l’immeuble. Possibilité d'acquérir en supplément un double box dans l'immeuble. A 4mn à pied du métro Gambetta (ligne 3), des nombreux commerces de bouche, du cinéma et à proximité immédiate de nombreux bus, du cimetière du Père-Lachaise. DPE en D. Taxe foncière de 2755 euros. Charges de copropriété de 1270 euros / trimestre (chauffage et eau chaude comprises). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423.33€ par mois (soit 5080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.