PARIS 13e – PORTE DE CHOISY T4 aménagé – 69,77 m² – Étage élevé – Parking – Cave Prix : 420 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Appartement lumineux de 69,77 m² situé au 16e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseurs. Initialement conçu en T3, il a été intelligemment réaménagé en T4 (séjour + 3 chambres) afin d’optimiser l’espace et de répondre aux besoins d’une famille. Les atouts : Étage élevé avec vue dégagée Appartement lumineux Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Cuisine optimisée et fonctionnelle Parking en sous-sol Cave DPE : D À 4-5 minutes à pied des stations Porte de Choisy, Porte d’Ivry et du tramway T3a. Charges : env. 490 €/mois (chauffage collectif, ascenseurs et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 583 €/an. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 491€ par mois (soit 5892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.