À seulement quelques pas des commerces et des transports (métro Louis Blanc et Jaurès - 2, 5, 7 et 7 Bis), découvrez cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation des pièces humides sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser et révéler le potentiel de cet appartement. Une cave en sous-sol ainsi qu'une remise située au 7ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) complètent ce bien, offrant des espaces de stockage appréciables. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les +++ du bien : - Appartement traversant - 3ᵉ étage avec ascenseur - Charme de l’ancien - Beau potentiel de rénovation - Cave en sous-sol et remise incluses - Chauffage individuel - Quartier dynamique au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.