Paris 13e – Un jardin suspendu de 74 m² au-dessus des toits de Paris Et si le véritable luxe à Paris était de vivre au milieu d'un jardin, en dernier étage, avec les monuments de la capitale pour horizon ? Au cœur du quartier moderne et prisé de la Bibliothèque François-Mitterrand, dans une résidence des années 2000 signée de l'architecte primé Franck Hammoutene, découvrez ce duplex de 83 m², prolongé par un exceptionnel jardin suspendu de 74 m², offrant une surface pondérée d'environ 110 m². Un véritable esprit maison, perché au-dessus de la ville. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile une atmosphère chaleureuse et résolument cocooning. Le salon et l'espace salle à manger, baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvrent directement sur ce qui fait toute la singularité du lieu : un véritable jardin paysager à l'anglaise, suspendu au-dessus de Paris, qui peut accueillir aux beaux jours un jacuzzi et une petite piscine. Ici, l'extérieur devient une pièce à vivre à part entière. Jasmin, fleurs et végétation composent un écrin de verdure intimiste, où chaque espace invite à profiter pleinement des beaux jours. Imaginez les déjeuners et les longues soirées d'été autour d'une grande table, les moments de détente dans l'espace lounge, confortablement installé sur le canapé au milieu des fleurs, ou encore les après-midi dans le hamac, à contempler la vue sur le Sacré-Cœur, les monuments parisiens et une échappée sur la Seine. Un jardin où l'on oublie presque que l'on se trouve en plein Paris. À ce premier niveau, une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent les espaces de vie. À l'étage, place à l'intimité et à la douceur de vivre. L'espace nuit accueille une chambre parentale, une seconde chambre donnant accès à une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de jolie chambre d'enfant, selon les besoins. Une salle d'eau récemment rénovée, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, dispose d'une belle douche, d'un second WC ainsi que d'un espace rangement et buanderie. Une adresse parisienne parfaitement connectée. Situé dans le quartier de la Bibliothèque François-Mitterrand, ce duplex bénéficie de la proximité des transports, notamment de la ligne 6 (Quai de la Gare) et de la ligne 14 (Bibliothèque François-Mitterrand). Plus qu'un appartement, une véritable parenthèse de verdure au-dessus de Paris. Un bien singulier et confidentiel, qui conjugue l'esprit d'une maison, le privilège du dernier étage et le charme d'un jardin suspendu de 74 m², avec le Sacré-Cœur et les toits de Paris pour décor. Je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu singulier, dont le charme et l'atmosphère se révèlent pleinement lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1159000 euros. Prix hors honoraires : 1120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.