Opportunité - Appartement familiale à repenser entièrement. Découvrez, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 84m2 avec une entrée avec placards, un double séjour, une chambre, une grande cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparée, deux dressings. L'appartement est à rénover entièrement, il est possible de transformer la cuisine actuelle de 14m2 en chambre (ou même chambre + sdb), et de créer une cuisine dans le double séjour. Appartement traversant. La copropriété possède un grand jardin avec une aire de jeux pour enfants. Une place de parking accompagne le bien. Proche transports métro Philippe Auguste ou Alexandre Dumas (Ligne 2), et commerce de proximité. Chauffage collectif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335€ par mois (soit 4020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 627250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 22750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.