PRESTIGE : Magnifique appartement typiquement parisien, 4 pièces - 92,62 m2 carrez (93,12 m2)- situé dans un immeuble haussmannien de standing, datant de 1905, au coeur d'un quartier très prisé du 15e arrondissement. Au 4eme étage/6 avec ascenseur - Parquet, moulures, cheminées, miroirs, cimaises, ferronneries, vue dégagée, pièce de vie exposition sud avec balconnet. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement en très bon état, lumineux, traversant, répondant aux critères du chic parisien. L' entrée dessert un double-séjour-salle à manger (17,73 m2 et 17,33m2 ) exposé sud, sur rue, sans vis à vis, avec un petit espace extérieur, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée équipée. 2 chambres aux très beaux volumes (14,38 m2 et 13,2 m2) donnent sur cour. Salle de bains avec wc - Nombreux placards et rangements. Une cave de 6,92 m2 complète ce sublime 4 pièces. Local à vélos/poussettes (ancienne loge des gardiens), Ravissante cour (parties communes) avec de nombreuses plantes. Diagnostic : E Taxe foncière : 1932 € Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service, située au 6e étage avec ascenseur, avec vue sur la Tour Eiffel. 85 000 € . A proximité des commerces, de toutes commodités, hôpitaux, parcs, monuments historiques, centre de Paris, Gare Montparnasse et direct gare Saint Lazare. Nombreuses écoles de prestige facilement accessibles. Nombreux transports : M° Falguière L12 , Métro Duroc L10-L13, Montparnasse L4,L6,L12,L13, Bus à proximité immédiate: 28,82,89,92 - Bus 70,39,94, 95,96, navettes. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.