PARIS*DENFERT-ROCHEREAU*4 PIECES*BALCONS*ASCENSEURS*CAVE* POSSIBILITE 2 PARKINGS EN SUS A 5mn à pied de la place DENFERT-ROCHEREAU et à 2 mn du métro SAINT JACQUES, le bien est situé au 5eme étage d'une résidence de STANDING parfaitement sécurisée avec loges gardiens, caméras de surveillances, ascenseurs, accès PMR, et espaces verts. L'appartement se compose d'un vaste SEJOUR et d'une généreuse SALLE A MANGER, les deux pièces sont prolongées par un BALCON. Une CUISINE indépendante ainsi qu'une BUANDERIE complètent l'espace de vie. Un confortable dégagement dessert l'espace nuit qui comprend 2 très BELLES CHAMBRES ouvertes sur un second BALCON, un grand DRESSING, un placard, une SALLE D'EAU et un WC séparé. L'appartement traversant jouit d'une très belle luminosité. Les pièces de vie sont orientées sur le très AGREABLE JARDIN CLOS. L'ensemble profite d'un calme remarquable. Une CAVE en complète ce bien. * Volets roulants électriques * Climatisation dans séjour et salle à manger * DPE D * Extérieurs agréables * Ascenseurs * Loges gardiennes * 2 Balcons * Pas de travaux copropriété à prévoir * Ascenseurs récents * Deux places de parking en enfilade disponible à la vente en sus. * Ligne 6 Métro à 2 minutes * RER B à 5 mn * Quartier calme et agréable * Toutes commodités * 10mn à pied PARC MONTSOURIS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 980 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 945000 euros. Prix hors honoraires : 905000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788903227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.