* Appartement loué de 4 pièces - 72,63 m² environ - Quartier Las Cobas - Mas Guérido, Perpignan * Investissez dans la pierre au cœur d’un quartier prisé de Perpignan ! Cet appartement totalement rénové de 72,63 m² environ, idéalement situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’une résidence calme de 4 étages, est une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué, il constitue un bel investissement locatif. Il a été entièrement rénové en 2019 (peinture, électricité...) Caractéristiques : - 3 chambres idéales pour une famille ou des colocataires. - Un séjour lumineux avec accès direct à un balcon. - Une cuisine indépendante. - Un dressing - Une cave privative en rez-de-chaussée pour plus de rangement. - Un garage raccordé en eau et en électricité. Ce bien bénéficie d’une belle vue, d'un coté sur les Albères et de l'autre, sur le Canigou. Son emplacement privilégié est à proximité des commerces (restaurant, maraîcher, boucher, coiffeur, tabac), des écoles et des transports en commun. Ce quartier est apprécié pour son cadre de vie, offre à la fois tranquillité et accès facile au centre-ville de Perpignan. Détails techniques : - Superficie : 72,63 m² environ - 3 chambres, 1 séjour, 1 salle de bains, 1 WC séparé - garage et cave en RDC - Loué actuellement Idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant acquérir un bien dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 610 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.18€ par mois (soit 2090.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 928909803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.